住宅小區環境的維護管理，主要包括對(duì)小區内違章建築、市政公用設施、環境衛生、綠化、治安和車輛交通等管理。

（1）對(duì)違章建築的管理

       違章建築不僅直接影響到房屋的正常使用，而且還(hái)影響到小區的安全、衛生和居民的公共利益，這(zhè)是嚴重破壞小區内環境的行爲。爲此，物業管理部門對(duì)小區内的違章建築一定要采取徹底拆除的措施，決不可縱容和姑息。

（2）對(duì)公用市政設施的維護與管理

       小區内的公共設施是市政設施的一個重要部分。小區的居民應樹立愛護公共設施的意識，熱情地支持物業管理部門對(duì)公共設施所進(jìn)行的維護和管理的工作。物業管理部門對(duì)公共設施的修繕必須按專業修繕的要求和标準執行。

（3）對(duì)環境衛生的維護與管理

       環境衛生是小區能(néng)否達到文明标準的一個重要标志。爲此，物業管理部門要認真做好(hǎo)小區内的垃圾清掃工作，保持庭院、街道(dào)、樓梯和走廊等部位的環境衛生。同時(shí)，要求小區内的居民自覺注意維護院内的清潔衛生。

（4）對(duì)綠化工作的管理

       小區内的綠化是美化環境的重要因素，不但可以創造一個良好(hǎo)、舒适的環境，而且還(hái)可以調節生态平衡。因此，對(duì)小區内種(zhǒng)植的花草樹木必須精心愛護和妥善管理，對(duì)破壞綠化的行爲，應按有關規定予以處理。

（5）對(duì)治安工作的管理

       小區的安全工作是人民安居樂業的根本保證。爲此，小區管委會(huì)應配合公安部門建立嚴格的治安管理制度，發(fā)揮小區治保會(huì)、聯防隊的作用。

（6）車輛交通管理

       對(duì)進(jìn)入小區的各種(zhǒng)機動車輛要進(jìn)行嚴格的限制，各種(zhǒng)交通路标的設置以及對(duì)違章行駛損壞路面(miàn)、綠地、圍牆和各種(zhǒng)公用設施的行爲責任人，責令其恢複原狀或賠償。